Réf : Convivialite - Carcassonne - Située dans un village avec commodités au coeur du Minervois à 25 minutes de Carcassonne, votre agence Voila Immobilier vous propose une maison à vendre de 252m² habitables bénéficie de nombreux atouts : Composée de deux niveaux indépendants, elle propose deux logements à savoir : Au rez-de-chaussée, un T2 de 72m² composé d'un séjour / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse couverte dotée d'un barbecue avec accès a la piscine. Au premier étage, l'habitation de 160m² hab. Environ est composé d'un espace cuisine équipée avec parquet en pointe de Hongrie, grande salle à manger lumineuse, d'un séjour avec cheminée a insert, un espace buanderie, trois chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, 2 Wc, 2 mezzanines (1 bibliothèque / atelier d'artiste et 1 de chambre d'appoint/ bureau) avec accès aux combles aménagées en rangement. Côté extérieur, derrière le grand portail motorisé, profitez d'un jardin de plus de 1800m² clos et arboré de fruitiers, oliviers, d'une belle piscine 10x5 avec abri haut, sécurisée et d'un pool house de 20m² environ. Un garage de 92m² au Rdc attenant au T2 ainsi qu'un abri de voiture complètent le tout. Les : Potentiel locatif pour le T2, piscine, grand jardin, bonne isolation phonique et thermique, interphone, panneaux photovoltaïques (25m²) avec rendement annuel, charme de l'ancien. Venez découvrir cette belle demeure pleine d'histoire, cosy et à l'ambiance familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° Cpi
Caractéristiques principales
232 m² de surface habitable
5 chambres
GESD (40)
1800 m² de terrain
Chauffage au bois
1 place de parking
7 pièces
DPED (171)
Cuisine séparée équipée
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Prix 344 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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