Plouhinec - En exclusivité - Coup de coeur pour cette chaleureuse maison à la situation exceptionnelle face à la mer, 122 m2 habitables, surface au sol de 207 m2, dans un cadre nature et calme, elle domine la baie d'Audierne. Edifiée sur une parcelle de 1042 m2 exposée sud, elle se compose au rez-de-chaussée d'une petite véranda d'entrée pour une pause détente face à la mer, une entrée, salon, séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre de 15 m2 pour une vie de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains avec baignoire et douche, wc, chaufferie, arrière cuisine avec accès direct sur le jardin, garage avec porte motorisée. Un escalier en bois vous mène à l'étage, un palier dessert deux grandes chambres vue mer avec dressings privatifs, parquet bois, une pièce pouvant servir de lingerie ou bureau, combles aménagés. Jardin offrant une vue panoramique sur la baie de Penmarc'h à Audierne. Pompe à chaleur de marque Viessmann de 2022. Fenêtres Pvc. A 850 m du bord de mer, 1,5 kms de la plage de Kersiny, 1,5 kms des commerces et commodités, 2,5 Kms d'Audierne. Idéale en tant que maison principale ou de vacances. Venez y déposer vos valises, vous serez séduits par sa position rare face à la mer, ses espaces permettant une augmentation de sa superficie habitable, sa luminosité, son ambiance sereine et confortable.
Caractéristiques principales
122 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
1042 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (135)
2 places de parking
Orientation Sud
6 pièces
N/C
GESA (4)
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 385 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 155,74 €/m²
autre devise
Référence :
1178135
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Plouhinec, en Finistère (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
4 kg CO₂/m².an
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