Située à seulement 400 m de la plage de Bonne Source et des commerces de Sainte-Marguerite à Pornichet, cette maison de charme dévoile 131 m² habitables sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 840 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie traversante disposant d'un salon avec une cheminée à insert et d'une salle à manger. Cette dernière ouvre sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse regardant le jardin. Un dégagement donne accès à une belle chambre, une salle de bains et des wc.
Au 1er étage, le palier dessert, trois belles chambres, dont une avec un espace dressing. Une salle d'eau, des wc ainsi qu'un gernier à aménagé complètent l'espace nuit.
Un garage en sous-sol avec porte électrique ainsi qu'un abri de jardin vient parfaire cette propriété rare à la vente.
Ce bien offre également de belles possibilités d'évolution de par son terrain piscinable et constructible.
Classe énergie : E Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2171 et 2937 par an (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% Ttc du prix du bien hors honoraires, prix hors honoraires : 770 000 .
Contact : Steven Martin, , mail : , Ei, Agent Commercial Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire (3.77 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
132 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,77% du prix
Interphone
840 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (312)
Terrasse
Digicode
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Cheminée
Alarme
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Prix 799 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,77% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)312 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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B
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