Ce magnifique corps de ferme d’environ 488 m² a été rénové et est situé dans un environnement calme.
La demeure principale, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une spacieuse pièce de vie avec une cheminée, une superbe cuisine familiale équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une bibliothèque, une buanderie, 2 chambres (42 m² et 20 m²), une salle de bains et une suite parentale (55 m²) avec sa salle de bains.
A l’étage, une mezzanine, un salon télé, 2 chambres (32 m² et 22 m²) et une salle de douche.
Un garage et un cellier attenant à la maison.
Cette demeure d’exception a été rénovée avec des matériaux de qualité, enduit à la chaux, boiseries, parquets, tomettes et elle offre de très beaux volumes.
A cela vient s’ajouter des dépendances : un pavillon classé au patrimoine avec un four à pains d’environ 50 m², une ancienne étable d’environ 300 m², une grange d’environ 113 m² à restaurer et un abri pour les chevaux
Le terrain de plus de 2 ha offre une terrasse, un jardin arboré et paysagé avec un puits, une prairie pour les chevaux et une pièce d’eau d’environ 2 800 m².
Cette belle propriété est à l’abri des regards, au calme, tout en étant à proximité d’une commune avec des commerces, des écoles, collège et du réseau bus Star permettant de rejoindre facilement Rennes.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3990€ - 5450€ (2021)
Bien immobilier présenté par Florence Grall +33 (0)6
Agent commercial Ei
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
488 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
4 parkings (box)
Sans vis-à-vis
2,02 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEC (123)
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (16)
Alarme
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Prix 1 398 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 864,75 €/m²
autre devise
Référence :
84954612
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Rennes, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)123 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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