En exclusivité, villa contemporaine de 296m² nichée au cœur du privilégié et recherché Cap Martin, dans un environnement calme. Cette propriété moderne, aux prestations haut de gamme et rénovée, est vendue entièrement meublée.
Sur deux niveaux, la villa est installée sur un terrain de 1 595m² composée d’une belle terrasse abritée d’une pergola au bord de la piscine et d’un jardin spacieux, parfaitement exploitable et accessible de plain-pied qui entoure la villa.
Celle-ci bénéficie également d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée et d’un ensoleillement optimal.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour traversant ouvrant côté Est sur une terrasse, et côté ouest sur la piscine. Une chambre de maître avec dressing et salle de bains ouvrant sur la terrasse Est. Une cuisine entièrement équipée avec cellier adjacent et salle à manger, un toilette invités.
Au rez-de-jardin, quatre chambres avec salle d'eau complètes attenantes et une chambre avec salle de bains complète. L’Une des chambres est actuellement utilisée en salle de sport. Un dressing, dégagement et buanderie.
Une aire de stationnement avec pergola pour plusieurs véhicules avec borne de recharge électrique complète ce bien.
À seulement 15 minutes en voiture de la Principauté de Monaco, et à quelques minutes à pieds du centre-ville et de toutes ses commodités.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
296 m² de surface habitable
6 chambres
DPEB (78)
Climatisation
1595 m² de terrain
5 salles d'eau
GESA (2)
Alarme
7 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
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Prix 4 990 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 16 858,11 €/m²
autre devise
Référence :
84411728
Annonce de professionnel
Agence : Valeri Agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Roquebrune-Cap-Martin, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)78 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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