25 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous présente : Cette Charmante Propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucune nuisance sonore, rénovée avec goût, elle offre une surface habitable de 200m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : l'aménagement intérieur de ce lieu où l'on vit en harmonie avec la nature. Vous trouverez une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce vie avec une cheminée en pierre, parquet au sol, il y a également 2 chambres, salle de bains/douche, toilette séparé, ainsi qu'un cellier. Le premier étage est accessible par un escalier qui ménent à un couloir desservant l'ensemble des 3 suites parentales avec salle d'eau/wc, grenier. Vous bénéficiez d'un parc de 11737m² arboré avec diférentes essences, d'une piscine, et d'une belle terrasse bois, ruisseau. Laissez-Vous séduire par le cadre idyllique de Cette Propriété située à 50 Minutes de Bordeaux toutes les Commodtés nécessaires à votre quotidien.
Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,51% du prix
Orientation Sud
1,18 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (160)
Piscine
Cuisine industrielle équipée
6 pièces
3 salles d'eau
GESB (7)
Toilettes séparées
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Prix 339 650 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,51% TTC
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Logement économe
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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