Alliant charme et praticité cette maison vous séduira par ses atouts au cœur d'une ville dynamique et à seulement 10 minutes des plages!
Dans un quartier calme de Saint-Brieuc et proche de tous commerces et services je vous invite à découvrir cette charmante maison (mitoyenne d'un côté) rénovée avec soins en 2019 et construite sur un terrain de 360m².
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda, un Wc et une jolie suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau).
A l'étage, un palier sur parquet massif distribue 4 chambres (2 avec point d'eau, 1 donnant sur une terrasse exposée ouest) et une salle de bain avec WC.
Un garage de 20m² avec accès à une cave de 13m² en sous-sol.
A l'extérieur, un beau jardin clos comprenant un cabanon de rangement, un carport et une cours entièrement bitumée.
N'attendez plus, venez la visiter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°927 666 289 - Greffe de Saint Brieuc) Ivan Syja Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863225)
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
360 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (169)
1 balcon
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (36)
3 places de parking
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Prix 239 660 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 917,28 €/m²
autre devise
Référence :
340934070475
Numéro de mandat : 863225
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Brieuc, en Côtes-d'Armor (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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