À seulement 5 minutes d'Aigues-Mortes, découvrez ce mas d'exception niché au cœur de la Petite Camargue. Idéal pour les passionnés de chasse, de pêche ou d'activités équestres.
Ce superbe mas de 175 m² habitables offre une vue imprenable sur les paysages préservés de la région. Implanté sur un vaste terrain d'environ 10 hectares, il est composé de 3,5 hectares de vignes biologiques (Grenache gris Igp Sable de Camargue), d'étangs, de marais, et de terres agricoles. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une spacieuse salle à manger/cuisine de 33 m², ainsi qu'un salon chaleureux de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 250 m².
À l'étage : Trois grandes chambres, une salle d'eau moderne, et un Wc indépendant.
Au 2ème étage : Un grenier d'environ 10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.
Espace piscine : Profitez d'une belle terrasse de 150 m² autour de la piscine, avec une cuisine d'été parfaitement équipée, une salle d'eau et des toilettes, pour des moments de détente en toute tranquillité.
Dépendances : Un garage attenant de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Localisation idéale : À proximité immédiate des villes emblématiques de la région, telles que Aigues-Mortes, Saint-Laurent-d'Aigouze, La Grande Motte, Les Saintes-Maries-de-la-Mer, Le Grau-du-Roi, et Saint-Gilles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en Petite Camargue. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Caractéristiques principales
178 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Climatisation
10 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (198)
1 parking (box)
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Cheminée
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Prix 1 315 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 387,64 €/m²
autre devise
Référence :
84009546
Annonce de professionnel
Agence : Coldwell Banker Villanova Realty
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Laurent-d'Aigouze, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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