Sur Saint Marcel sur Aude, village proche du Canal du Midi et de Narbonne disposant de nombreux commerces, maison bourgeoise d’architecte ~350m² comportant 9 pièces sur terrain arboré (dont fruitiers) ~1260m² avec puits et coin potager, piscine (coque à reprendre), spacieux garage avec espace atelier, salle d’exposition pour artiste ou à utiliser comme bureau à domicile (avec entrée indépendante), 2 très grands séjours, cuisine avec cellier, cuisine d’été donnant sur jardin, 4 chambres spacieuses avec placards dont 2 suites parentales (en tout 3 salles d’eau chacune avec wc + wc individuel). Equipée de climatisation, double vitrage, internet avec fibre, cumulus récents.
Possibilité d’acquérir une maison mitoyenne indépendante en pierre récemment rénovée ~83m² sur terrain complémentaire et attenant ~220m² comportant 3 pièces dont séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec wc et wc individuel. Egalement équipée de climatisation, double vitrage, internet avec fibre et cumulus récent.
Idéale pour tout projet locatif saisonnier ou à l'année ou un regroupement familial.
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Vente directe propriétaire. Opposés au démarchage.
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In Saint Marcel sur Aude, village close to the Canal du Midi and Narbonne with many shops and amenities, bourgeois architect house of ~350m² with 9 rooms on a plot (with fruit trees) of ~1260m² with well and veg garden corner, swimming pool (tub to replace), spacious garage with workshop, exhibition room for artist or to use as an home office (with separate entrance), 2 very large living rooms, kitchen with cellar, summer kitchen giving onto the garden, 4 spacious bedrooms with wardrobes including 2 en-suite-bedrooms (in total 3 bathrooms each one including a toilet + separate toilet).
Equipped of air conditioning, double glazing, internet with optical fiber and recent boiler.
Possibility to purchase an attached individual recently renovated stone house of ~83m² on an additional attached plot of ~220m², and with 3 rooms including a living room with kitchen corner, 2 bedrooms, shower room with toilet and separate toilet. Also equipped of air conditioning, double glazing, optical fibre internet, and recent boiler.
Perfect for a seasonal or annual rental project or for a family reunion.
Contact us for further details.
Direct owner sale. Opposed to commercial approaches.
Diagnostic de performance énergétique D - Ges C. Dépenses moyennes annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (voir lien plus bas dans annonce).
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (210)
Terrasse
1 parking (box)
Climatisation
1260 m² de terrain
3 salles de bain
GESC (13)
1 balcon
Cheminée
Orientation Sud
9 pièces
Chauffage électrique
Piscine
6 places de parking
Placards
Cuisine équipée
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Prix 590 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 685,71 €/m²
autre devise
Référence :
1162516
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Marcel-sur-Aude, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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