Votre conseiller Quentin Halgand vous propose de découvrir : Cette superbe maison de 2019 située dans un quartier résidentiel très calme de Saint-Michel-Chef-Chef vous offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 500 mètres des commerces et un peu plus d’un kilomètre de la mer, vous pourrez profiter pleinement de toutes les commodités et des plages à pied. Cette maison de 116 m2 habitables, encore sous garantie décennale, est érigée sur un terrain entièrement clos de 460 m2, offrant ainsi intimité et sécurité. Dès l’entrée, un placard pratique permet de ranger facilement vos affaires. Le rez-de-chaussée se distingue par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m2, comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée avec four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle et hotte. Cette cuisine moderne est idéale pour préparer de délicieux repas. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d’une salle d’eau privative avec une douche à l’italienne, offrant un espace intime et confortable. Un cellier avec un ballon thermodynamique de 270 litres et un point d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un Wc suspendu spacieux de plus de 3 m2 avec lave-mains. À l’étage, trois chambres d'environ 10 m2 avec placards offrent tout le confort nécessaire. Une salle de bain avec une baignoire en angle, un Wc suspendu et un sèche-serviettes répondent aux besoins de toute la famille. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets au rez-de-chaussée, un chauffage par le sol dans la suite parentale, des radiateurs électriques dans les chambres à l’étage et une climatisation réversible pour un confort optimal. Cette maison dispose également d’un garage de 25 m2 entièrement carrelé avec portail électrique et grenier, idéal pour le stockage. Un visiophone et une aspiration centralisée ajoutent à la modernité et à la commodité de cette demeure. Profitez de cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine, parfaitement située et équipée pour votre confort quotidien. A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Honoraires : 3.5% Ttc de 470 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 486 450 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Qhd-. Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. Cette annonce vous est proposée par Halgand Quentin - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
116 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,5% du prix
460 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (73)
1 place de parking
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Prix 486 450 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,5% TTC
Prix sans honoraires : 470 000 €
Prix/m² : 4 193,53 €/m²
autre devise
Référence :
qhd-0019967-19967
Numéro de mandat : 17508
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Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Michel-Chef-Chef, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)73 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
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E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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