Agay: entre Cannes et Saint-Tropez, villa moderne avec spectaculaire vue mer panoramique et accès direct au massif de l'Esterel, dans un domaine fermé et sécurisé.
D'une surface d'environ 240 m², toutes les pièces offrent une superbe vue mer. Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec double exposition sur la mer et l'Estérel, cuisine semi-ouverte, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire, chambre / bureau.
Chauffage au sol. Garage converti en studio équipé.
Le 1er étage peut être utilisé de manière autonome grâce à son entrée indépendante ou bien en connexion avec le Rdc grâce à son escalier intérieur. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d'eau et de deux vérandas avec vue à 180°. Climatisation réversible.
Toutes les pièces de l'étage offrent une superbe vue mer et donnent sur une terrasse d'environ 60 m².
Le terrain d'environ 1250 m² domine la rade d'Agay et communique directement avec le massif de l'Estérel: piscine, cabane de jardin et terrain de pétanque.
Située dans le très chic et recherché quartier d'Agay, cette grande villa offre une vue sur la Riviera spectaculaire unique dans un environnement préservé et paisible.
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Alarme
1250 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (145)
Climatisation
Orientation Sud
9 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Interphone
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Prix 2 650 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 11 041,67 €/m²
autre devise
Référence :
83718584
Annonce de professionnel
Agence : BARNES THEOULE
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Raphaël, en Var (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)145 kWh/m².an
Émissions
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C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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