Au coeur du Médoc, à 15mn de Lacanau et 40 mn de Bordeaux. Je vous invite à découvrir cette demeure bourgeoise de 1850 en brique rouge. Implantée sur un parc clos et arboré de près de 3 400 m², la bâtisse développe sur 3 niveaux, une surface habitable de 280m² .
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de réception lumineuse avec cheminée, un agréable salon avec bibliothéque, une grande cuisine dînatoire, un bureau, un dressing et une chambre avec un point d'eau pouvant aisément être transformée en suite parentale.
Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses avec pour chacune d'entre elles une salle d'eau ou salle de bains privative. Pour finir, le deuxième étage offre une surface à repenser au gré de vos envies.
Sur le terrain arboré, piscinable et clos de murs de brique, ce qui vous assure d'une parfaite intimité, vous découvrirez une magnifique dépendance, également construite en brique rouge d'une surface totale d'environ 150 m².
A noter que ce bel ensemble est situé dans le centre d'une paisible commune disposant de toutes les commodités (Supermarché, écoles, pharmacie, centre médical, etc...)
Prix: 984 200 euros Honoraires: 3,60% Ttc inclus charge acquéreur, soit 950 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Cornet, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Cornet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Murielle Cornet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
3 salles d'eau
GESF (91)
Cheminée
280 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
1 place de parking
Salle de séjour
3359 m² de terrain
1 salle de bain
DPEF (314)
Cave
Orientation Sud
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Prix 984 200 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 515,00 €/m²
autre devise
Référence :
343730mcr
Numéro de mandat : 343730
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Sainte-Hélène, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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F
Consommation
(énergie primaire)314 kWh/m².an
Émissions
91 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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D
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F
Émissions
91 kg CO₂/m².an
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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