Laetitia Michel & Hayley Herve - Capifrance vous présentent cette magnifique maison de caractère entre Bayeux et Villers Bocage offrant des caractéristiques uniques et un cadre de vie exceptionnel.
Propriété de charme à colombages - Construction LEBAS
Emplacement :
Sur l'axe Bayeux, Caen et Villers-Bocage.
Caen - 20 minutes.
Bayeux - 20 minutes.
Villers Bocage 5 minutes. (Commerces/Écoles)
Tilly sur Seulles 6 minutes (Commerces/écoles
L’aéroport de Caen-Carpiquet - 15 minutes
L’autoroute à 5 minutes (A84 Caen-Rennes).
Terrain : 5510 m². Entièrement clos et planté avec des arbustes, rosiers et pommiers.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec Wc et une salle de douche.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon d’hiver/salle à manger avec baie vitrée donnant sur une terrasse orientée au sud.
Salon avec cheminée monumentale en pierre, poutres apparentes avec un coin bureau
Une petite pièce utilisé comme salle à manger (Possibilité d'aménager une chambre)
Étage :
Palier-mezzanine distribuant deux belles chambres :
Une chambre avec cabinet de toilettes.
Une chambre avec porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin et la
campagne.
Une autre pièce (bureau/chambre d’enfant)
Grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne.
Toilettes avec lavabo.
Troisième chambre accessible depuis le salon d’hiver.
Annexes :
Garage avec grenier.
Bûcher adjacent.
Matériaux et conception : Tuiles plates de Bavent, anciennes tomettes, poutres, solives et balcon en bois.
Les plus+
Exposition plein sud.
Très bien entretenue
Sans vis-à-vis
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec des prestations de qualité, dans un cadre verdoyant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°753 760 610 - Greffe de Caen) Hayley Herve Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.864289)
Caractéristiques principales
165 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Salle de séjour
5510 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (268)
1 place de parking
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
Cheminée
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Prix 418 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 536,36 €/m²
autre devise
Référence :
340933140845
Numéro de mandat : 864289
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Tilly-sur-Seulles, en Calvados (région Basse-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)268 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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