Descriptif général
Remise en vente suite à refus de prêt ! À qui la chance de profiter d un cadre de vie agréable,du soleil toute l année, la mer et la montagne à 5 min et surtout en ces temps difficiles, d un revenu stable et qui ne demande qu à être développé malgré le confinement ! À l heure d aujourd'hui il y a 23 pensionnaires et une très forte demande pour les pensions quotidiennement ( avec mes chevaux d élevage je suis obligée de refuser du monde par manque de places, il y aurai donc possibilité de prendre min 10 chevaux de plus, une fois mes chevaux partis)! Merci de partager?......
Très belles installations équestres dans le 66 avec vue sur les montagnes et le canigou , idéalement situées à 5 min de l autoroute , à 2 min de Perpignan , à 10 min de la mer et 1h de la montagne ! Cette propriété récente ( 7 ans ) se compose pour la partie équestre , d un manège sablé de 50x25 plus une aire de stockage ( bail avec un investisseur photovoltaïque) , d une grande carrière sablée de 60x30 , avec différents parcs de tri pour le Betail et couloir de contention attenants, pouvant être réorientés pour des chevaux! Un rond de longe de 18 m de diamètre , d un barn de 8 box avec sellerie et loft meublé(90m2) avec poêle à bois , plus dortoir au dessus des box ! D une aire de pansage couverte et éclairée avec douche et 2 selleries propriétaires! De 2 serres de stockage foin et grain , comprenant un abri pour les vaches, une pièce de stockage avec porte de sécurité et un atelier .Un saloon ( club house) de 75m2 avec cuisine équipée , douche , Wc et bureau ! Et de 17 paddocks - près ,tous avec abris et abreuvoirs automatiques , clôturés 3 ou 4 fils ! L ensemble ( 5,5 hectares ) fonctionne sur fosse septique aux normes et forage ! Portail automatisé avec digicode !
Activité de pension privée bien établie ( 23 chevaux actuellement) qui peux être doublée selon les projets, voir triplée ( si plus de vaches), puisque la moitié des paddocks sont occupés par nos chevaux d élevage qui partiront avec nous, très forte demande et potentiel sur les pensions, revenu fixe et sûre même pendant la crise ! Plus qu a reprendre et developer encore davantage ! Possibilité d activité de poney club , gites ou salle de réception .....!
Côté habitation , une sublime maison de 150 m2 habitable , plus 50m2 de terrasse en coursive sur 3 côtés datant de moins de 2 ans en madrier plats ( bois) . Elle a été traitée et lasuree en mai 2019 donc vous êtes tranquille pour plus de 7 ans !
Rez de chaussée : une buanderie , une cuisine ouverte sur une immense pièce de vie ( salon, salle à manger ) de 75m2 , un wc indépendant , et une suite parentale avec salle d eau et dressing !
A l étage , une grande mezzanine de 35m2 qui sert actuellement de bureau , mais pourrais faire un magnifique coin billard par ex! Ce trouve également 2 grandes chambres plus une salle de bain avec douche ,wc, baignoire et 2 vasques ! Chauffage clim réversible !
Dpe vierge
Prix: 890000 à débattre dans la limite du raisonnable, prix dans la fourchette basse de 2 experts immo !
( possibilité de laisser meublé... À voir ensemble )
Caractéristiques principales
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150 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
20 places de parking
Digicode
Orientation Sud
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5,5 hectares de terrain
N/C
GESN/C
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
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11 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
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Prix 790 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 266,67 €/m²
autre devise
Référence :
98882
Annonce de particulier