Découvrez Une propriété composé de 2 logements distincts : RARE à Villeneuve-sur-Lot Ideal Pour Gites L'ensemble s'étend sur un vaste terrain d'environ 6 200 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir deux résidences d'exceptions à Villeneuve-sur-Lot.
1/ Une magnifique maison en Pierre d'environ 130 m2 qui offre : une belle entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre aménagée dans les combles. Elle dispose également d'une buanderie, d'une véranda lumineuse, d'une cave et d'un Wc indépendant. Le confort est assuré avec un chauffage au gaz.
2/ Une grange tout en Pierre entièrement restaurée d'environ 175 m2 composée : au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine moderne équipée avec îlot central, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et Wc, une mezzanine et un dressing offrent un espace de vie confortable.
Un garage vient compléter cet ensemble. La grange est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage en aluminium. Des panneaux solaire complètent le tout.
(6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
305 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (120)
Terrasse
Climatisation
6200 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
1 parking (box)
8 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cheminée
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Prix 498 200 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
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