A Horbourg-Wihr, dans une petite résidence de 2007 en parfait état d'entretien, nous vendons ce très bel appartement avec terrasse, de type T4, situé au 2ème et dernier étage.
Le logement, de 80.74m2 carrez, est lumineux et fonctionnel et il comporte :
- une entrée avec penderie,
- un dégagement donnant accès à un spacieux salon-séjour,
- une cuisine équipée comportant de nombreux rangements et un îlot central, ouverte sur le séjour,
- trois chambres dont 2 avec placard-dressing intégré,
- une salle de bain,
- un cabinet de toilette séparé.
La terrasse, accessible depuis le séjour, est orientée Sud-Ouest et est équipé d'un store motorisé.
Isolation du logement par l'intérieur, fenêtres pvc double vitrage et chauffage individuel au gaz par radiateurs.
Dpe : C (102 kWhep/m2/an)
Ges : D ( 23 kgéqCO2/m2/an)
Estimation des consommations énergétiques pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires) : 718 euros (indexé sur le prix des énergies au 15/08/2015).
Important : Le bien est cédé avec 1 garage (avec renfoncement cave) et 2 places privatives de stationnement (compris dans le prix de vente). Garage avec alimentation électrique privative !
Dans la copropriété, vous trouverez un local à bicyclettes accessible en rez-de-chaussée ainsi qu'un local à poubelles.
Autres équipement : Visiophone.
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété. Copropriété de 11 lots principaux (appartements). Pas de procédure en cours. Montant des avances sur charges : 247 euros / trimestre, soit environ 82 euros par mois.
Prix : 249 900 euros, honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur (comprenant l'appartement, le garage et les 2 parkings privatifs).
Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de contacter l'Agence Ifk
La commune de Horbourg-Wihr, présentation :
Habiter à Horbourg-Wihr donne accès à un large panel de prestations et loisirs, tant dans le domaine commercial (boulangerie, boucherie, pharmacie, art culinaire, coiffeurs …), que médical et paramédical ou sportifs et culturels (plus de 40 associations).
Commune nature avec son titre de 3 libellules, elle est engagée dans la transition écologique par sa gestion différenciée de ces espaces verts.
La commune est membre des routes touristiques et culturelles « La Route Verte » et « Itinéraire Culturel Européen Heinrich Schickhardt ».
Horbourg-Wihr compte à ce jour plus de 6000 habitants, attirés par l’attractivité de toutes les offres nécessaires à la vie de tous les jours (écoles, commerces, santé) et par la proximité de la ville, des zones artisanales et industrielles, de l’Allemagne et des grands axes routiers.
La commune est membre de Colmar Agglomération.
Agence Ifk
2 agences à votre service :
Horbourg-Wihr : 75 grand rue
Fortschwihr : 22D route de Colmar.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Orientation Sud
Étage : 2 sur 2
3 chambres
DPEC (102)
2 places de parking
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
80 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (23)
1 parking (box)
Placards
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Prix 249 900 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 123,75 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 11
autre devise
Référence :
23258
Numéro de mandat : 1217
Annonce de professionnel
Agence : Agence IKF
Emplacement
Cette propriété est située à Horbourg-Wihr, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)102 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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