Nichée dans une résidence prestigieuse de Lacanau, cette grande villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et océan. Dominant son environnement, elle vous séduira par son emplacement privilégié sur un terrain de près de 2300 m2, sans vis-à-vis, offrant une parfaite harmonie avec la nature environnante. Caractéristiques principales :
Espace de vie généreux et lumineux avec cheminée et grande salle à manger Cuisine semi-ouverte entièrement équipée, donnant accès sur une salle à manger d’été et des terrasses couvertes Suites élégantes :
Master suite au rez-de-chaussée avec salle de bain et douche, dressing/bureau Deux suites à l'étage avec salle de douche et terrasse couverte, vue panoramique sur le jardin paysagé et le golf Studio indépendant en rez-de-piscine entièrement équipé
Piscine chauffée et sécurisée de 10 x 5m, jardin engazonné avec arrosage automatique Pistes cyclables depuis la propriété pour rejoindre facilement le lac ou l'océan, proximité des départs de golf Sous-sol total avec commodités, salle de bain, grand espace chauffé au sol pour créer d’autres suites, buanderie, cave à vin, grand garage, nombreux rangements
Informations Pratiques :
Terrain : Près de 2300m2 avec possibilité de construction complémentaire Piscine : Chauffée et sécurisée 10 x 5m Accès : Pistes cyclables, proximité des départs de golf
Contact : Florence Bessonneau - Une visite peut tout changer. Contactez-Nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique dans un cadre exceptionnel. Pas de procédure en cours. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Rsac Bordeaux 883 917 106 - Contactez l'agence
Caractéristiques principales
210 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
2264 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (170)
Orientation Sud
7 pièces
4 salles d'eau
GESB (9)
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Prix 1 190 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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