Votre conseiller Quentin Halgand vous propose de découvrir : Ce ravissant appartement de 46m2, idéalement situé dans le quartier recherché de La Noëveillard à Pornic. Bénéficiant d'une exposition Ouest cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construit en 1978, l'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée sur la nature environnante. Le salon/séjour donne directement sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. La cuisine, fonctionnelle et équipée, offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire, et un Wc séparé. Deux placards de rangement dans l'appartement offrent un espace supplémentaire pour organiser vos affaires. Situé à seulement 500m des commerces et de la plage, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des plaisirs de Pornic et de son environnement côtier. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir d'un garage de 15m2 fermé et sécurisé dans l'immeuble. Vous profiterez aussi d'un terrain de tennis et d'une piscine dans la copropriété pour vos loisirs. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement confortable, lumineux et bien situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic. Charges prévisionnelles : environ 1400€ Taxe foncière : 925€ A visiter rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Honoraires : 3.8% Ttc de 240 000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 120 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : Qhd-. Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Saint-Nazaire sous le No888 809 530. Cette annonce vous est proposée par Halgand Quentin - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 44600 plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 chambre
DPED (233)
46 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (7)
2 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
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Prix 249 120 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
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E
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Émissions de CO₂ très importantes
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