Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5 m² ouvrant sur un balcon de 15 m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes séparées, un parking, un ascenseur et une cave.
Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare Saint-Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau !
Colocation de 4 chambres, revenu mensuel de 2 000 €, soit 7,6 % de rentabilité nette (charges déduites).
En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6 % de rentabilité nette !
Très beau parc arboré de 2 hectares bénéficiant d'une aire de jeux pour enfants, d'un potager partagé, d'un terrain de football, de bancs pour pique-nique, et d'une salle polyvalente pour les copropriétaires où sont proposés des cours de fitness, yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur.
Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 350 euros par mois. La taxe foncière est de 1 576 euros. L'appartement est chauffé collectivement et son Dpe est classé D. La date du dernier Dpe est le 15 janvier 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Caractéristiques principales
87 m² de surface habitable
DPED (246)
5 pièces
GESD (37)
N/C
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Prix 249 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
c8fb5383-bfce-436a-a9b4-62bee8
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Cette propriété est proche de Talence, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)246 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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