À 4 Kilomètres d'Uzès, authentique maison de village lumineuse aux grandes ouvertures offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la garrigue et le bas reliefs cévenols. Les accès se font pour l'un coté sud, depuis la terrasse donnant sur la cuisine, pour l'autre au nord par la cour et son parking privé. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir desservant trois belles chambres de 20 m² dont l'une avec salle de bain et wc privé, une buanderie, un dressing, un wc séparé. Deux terrasses en bois s'offrent à vous. L'une coté jardin méditerranéen avec sa piscine de 10 m X 3,5 m, l'autre coté sud entourée de plantes et d'une fontaine. Un escalier de pierre intérieur mène à l'étage desservant une première pièce de 12 m², ainsi que la cuisine aménagée de 16 m² communicant avec la salle de repas - living de 40 m². De grandes baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse surplombant la garrigue à perte de vue pour les plus belles contemplations. Un second escalier mène au grenier composé de cinq pièces sous combles aménageables, wc et lavabos. L'ensemble de cette propriété est doté d'un sol en béton lisse chauffant réversible et de doubles vitrages qui lui confère une faible consommation d'énergie. Au bout du jardin se trouve une dépendance aménagée en bureau de 25 m² tout confort qui jouxte un autre bâtit d'environ 10 m² pour le stockage de bains de soleil et outils divers. Ce bien offre de beaux potentiels d'aménagements et une possibilité d'extension. Bien rare au portes d'Uzès !Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 5.00 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 009 523 €. (Gedeon )
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (52)
Terrasse
Climatisation
416 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (1)
1 balcon
Salle de séjour
4 pièces
N/C
Piscine
Cave
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Prix 1 060 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 235,29 €/m²
autre devise
Référence :
1978
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est située à Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)52 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
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C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
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B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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