Charmant T2 de 53 m² avec jardin, situé dans le quartier Croix Luizet, sur la commune de Villeurbanne.
L'appartement comprend un spacieux séjour, terrasse et jardin ensoleillée, une chambre confortable, une salle de bain moderne et un Wc séparé. Le bien est vendu avec une place de stationnement et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 750€ + 75€ de charges, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement.
Le bail cours sur 3 ans avec une date de fin au à juillet 2026.
L'environnement offre une vie urbaine épanouissante grâce à sa connectivité exceptionnelle en transports en commun, sa diversité de commerces et de restaurants accessibles à pied. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux loisirs en plein air, tandis que l'accessibilité routière facilite les déplacements. Enrichi d'attractions culturelles et de divertissements, cet emplacement combine astucieusement commodité et opportunités d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement confortable dans un environnement pratique et dynamique. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Joseph Guerra
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots de la copropriété : 379, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES Communes, Charges Batiment, Charges Appartements, Charges Chaudieres, Compteurs Eau Froide, Fonds Tvx Loi Alur, Charges Allee) : 1318€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°891 154 429 - Greffe de Lyon) Joseph-André Guerra Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849784)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Rez-de-chaussée
1 chambre
DPED (201)
1 place de parking
53 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (39)
Salle de séjour
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Prix 249 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 698,11 €/m²
autre devise
Référence :
340933881651
Numéro de mandat : 849784
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Villeurbanne, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
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