Alexia de Liberkeys vous propose un superbe appartement de 49 m² carrez idéalement situé à Villeurbanne, à deux pas du métro Charpennes et des commodités.
Ce bijou en rez-de-chaussé bénéficie de plusieurs velux permettent une exposition optimale offrant luminosité et confort tout au long de la journée. L'appartement, récemment rénové, présente une configuration fonctionnelle et moderne. Vous serez séduit par son grand séjour de 20 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un placard à provisions spacieux, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et des toilettes séparées.
Parfait pour une petite famille ou un primo-accédant désireux de s’installer sans travaux.
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Idéal pour un investissement. Voici quelques données chiffrées :
Estimation loyer pour cet appartement :
Pour un 2 pièces (cloison à enlever) : 930,00 €.
Pour un 3 pièces : 800 €.
Exploitation en courte durée par une société avec un loyer proposé à 1200€ / mois.
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Charges de copropriété : 430 € par trimestre. Taxe foncière : 537 € par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
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Alexia Léon, agent commercial immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 902 726 926.
Référence annonce : DOM10105.
Date de réalisation du diagnostic : .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Salle de séjour
Rez-de-chaussée
2 chambres
DPED (188)
Cuisine américaine
49 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (5)
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Prix 205 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 183,67 €/m²
autre devise
Référence :
dom10105
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Villeurbanne, en Rhône (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)188 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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