A proximité de la plage, au calme et dans une pinede.
Je vous propose de découvrir ce magnifique ensemble immobilier: villa d'architecte entièrement rénovée + villa indépendante sur le cap d'agde.
Dans un environnement préservé de la station et hyper calme, vous êtes en accès rapide aux commerces et à la plage.
La villa principale de 178 m2 vous offre un cadre de vie entièrement ouvert sur l'extérieur (baies pliantes) avec son jardin paysagé et une superbe piscine à débordement.
Dès que vous aurez passé l'entrée de cette somptueuse demeure, vous serez sous le charme de l'espace de vie baigné de lumière : salon, séjour et cuisine de 87 m2 aux détails soignés. Ouvert sur ses larges terrasses, vous profiterez toute l'année de cet esprit In-Out.
3 suites de plain-pied, également parfaitement ouvertes sur l'extérieur complètent ce bien.
L'ensemble des éléments sont de très haute qualité : carrelage graffiti-béton de 2 m 40 x 1 m 20, cuisine de créateur, plancher chauffant, climatisation au sol ou plafond sur la villa principale, adoucisseur, salles de bain avec dalle Céram effet tôle rouillée, double sortie de douche (effet pluie) dans la suite parentale, mur en pierre volcanique d'Agde
Vous disposerez de 2 grands garages ainsi que de nombreuses places de parking en extérieur.
Enfin que dire de cette villa d'amis T3, avec sa piscine, de près de 60 m2 (pouvant être mis en location saisonnière) entièrement indépendante et séparée du terrain principal qui vous permettra de recevoir amis ou enfants en toute indépendance : un vrai luxe
Infos et visites Henri canto
Caractéristiques principales
238 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,6% du prix
7 places de parking
Orientation Sud
1269 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (106)
Piscine
2 parkings (box)
Cuisine américaine équipée
9 pièces
3 salles d'eau
GESC (14)
Terrasse
Cheminée
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Prix 1 440 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
3401312543
Numéro de mandat : 4395
Annonce de professionnel
Agence : AGENCE GALERIE CASANOVA
Emplacement
Cette propriété est proche de Agde (Cap d'Agde), en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)106 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
Émissions
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