€363 000
Montauban
France Midi-Pyrénées Montauban 82000Surface habitable
172 172 MTKTerrain
250Pièces
7Chambres
3
Découvrez cette magnifique maison de caractère restaurée, situé dans un village dynamique, aux abords des gorges de l'Aveyron, parmi les plus beaux villages de France, et à proximité de Montauban. , comprenant plus de 172 m² habitables, avec ascenseur desservant l'ensemble des pièces, y compris la chambre en suite, ainsi que toutes les pièces à vivre.
Cette maison offre des prestations de qualité, résultat d'une rénovation raffinée.
Elle comprend 3 chambres, deux salles de bain, un vaste salon-séjour avec cheminée et son puits de lumière, une grande cuisine équipée, un coin buanderie le tout avec aspiration centralisée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation, vitrage phonique, et une superbe terrasse semi-couverte avec barbecue.
De plus, un atelier-bureau, un patio de 70m² agrémenté de plantes et fleurs, un bassin, un point d'eau,
Le village, chargé d'histoire, est dynamique, avec piscine, commerces et marché.
Il offre un accès facile à Montauban pour sa gare et au Tgv rapide. De plus, sa proximité avec les hôpitaux et les accès autoroutiers en fait un lieu de vie pratique et bien connecté.
À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Blagnac, cette situation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans le sud-ouest de la France.
En complément de cette maison vous avez la possibilité d'acquérir en plus :
Le gîte indépendant de 75 m², également équipé, bénéficie d'un accès privé, d'une terrasse avec coin cuisine, réfrigérateur, micro-ondes, salon Tv, 2 chambres séparées, une salle d'eau et des Wc
Un grand garage de 55 m² et un cellier de 6 m² complètent cet ensemble.
Ainsi qu'un bel emplacement pour une boutique ou cabinet de thérapeute, ou studio, petite restauration, etc
Un dossier photos, 3 d sur demande
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Cave
Gardien
172 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage par géothermie
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
250 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (131)
1 balcon
Ascenseur
Cuisine séparée équipée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 110,47 €/m²
autre devise
Référence : 12023348889
Numéro de mandat : 25711
Annonce de professionnel
Agence : SELECTION HABITAT
Cette propriété est proche de Montauban, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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