Exclusivité - Nichée dans une impasse, où règne un calme absolu et une intimité préservée, cette villa en parfait état se trouve sur un terrain luxuriant d'environ 1400 m², baigné de soleil du matin au soir grâce à son exposition.
La maison de 110 m², impeccablement entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un total de trois chambres, parfait pour accueillir famille et amis.
Dès l'entrée, un double séjour spacieux invite à la détente, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres situées de plain-pied, une chambre de Maître à l'étage supérieur propose sa vaste terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer, un cadre idyllique pour savourer des moments de quiétude.
Les multiples terrasses qui parsèment la propriété offrent des espaces de vie extérieurs aussi conviviaux que paisibles, tandis que la grande piscine promet des journées rafraîchissantes sous le soleil méditerranéen.
Enfin, un grand garage fermé et un atelier de plus de 13m² complètent ce bien en parfait état.
Cette propriété d'exception vous est présentée en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence de référence pour les biens d'exception sur la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Piscine
Climatisation
Toilettes séparées
Orientation Sud
110 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (170)
Terrasse
Interphone
Dispose d'une entrée
Cuisine américaine
1400 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (5)
3 places de parking
Alarme
Salle de séjour
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Prix 1 799 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 16 354,55 €/m²
autre devise
Référence :
ca6-2115
Numéro de mandat : 122917
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Théoule-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)170 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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