M-Oi Guillestre vous propose à la vente ce chalet de 240m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4504-Bau (Lien direct sur les photos)
L’Office Immobilier de Guillestre vous présente à la vente en exclusivité ce Chalet de 240 m² sur un terrain de 15 160 m²
Situation et contexte :
Située à proximité de Guillestre, à l'entrée de la route du Queyras et à 30 minutes des stations de ski de Vars et de Risoul, cette propriété est accessible par une route en terre desservant uniquement cette maison.
Cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel grâce à sa vue panoramique à 360 degrés sur les montagnes ainsi que son exposition sud.
Description intérieure :
Rénovée entièrement dans les années 1990, ce chalet de 240 m² est divise en plusieurs espaces : deux appartements avec chacun son entrée indépendante, et en plus une grande cuisine.
L’électricité est assurée par des panneaux solaires et un groupe électrogène en cas de besoin.
Coin nuit :
Conçue pour accueillir 16 personnes, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 45 m² avec balcon, et d'un dortoir sur une mezzanine ouverte sur le séjour.
Avantages extérieurs :
Ce plateau de 1,5ha offre de vastes espaces profitant de la vue imprenable sur les montagnes et sur la forêt.
Un grand bassin alimenté par l'eau du canal, un camping à la ferme, une vigne grimpante sur le chalet et un abri de jardin agrémentent le lieu.
Prestations complémentaires :
Espace de stationnement, grand abri jardin et une possibilité d'une rentabilité locative avec le camping à la ferme et le gîte.
Conclusion :
Une opportunité unique dans un cadre naturel incroyable, proche de toutes les commodités.
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À votre service : Bénédicte Aubert -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap - N°929 614 840
Référence annonce : 4504-BAU
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
DPEF (376)
240 m² de surface habitable
7 chambres
GESB (11)
1,52 hectares de terrain
N/C
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Prix 1 045 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 354,17 €/m²
autre devise
Référence :
4504-bau
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Guillestre, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)376 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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