Cette propriété mitoyenne est située dans un endroit très ensoleillé, perchée au-dessus du village de St Jean d'Aulps. La propriété a été impeccablement entretenue et offre 3 chambres doubles de bonne taille, une salle de bain et un Wc séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger.
La propriété est répartie sur deux étages principaux, avec le salon et la cuisine au rez-de-chaussée. Les chambres et la salle de bains sont au-dessus, mais il y a aussi un grenier de bonne taille, accessible via un escalier intérieur, qui peut être converti en espace habitable supplémentaire avec les équipements et autorisations appropriés.Il y a également un sous-sol, abritant un garage, une cave voûtée et une chaufferie, avec accès couvert.
Il y a un parking extérieur pour plusieurs voitures et une grande terrasse ensoleillée avec vue, parfaite pour installer une salle à manger en plein air ou pour un spa. Il y a aussi une pelouse plate, idéale pour que les enfants puissent jouer en sécurité. Un fumoir traditionnel et un débarras en appentis d'environ 4m2 sont également inclus dans la vente.
La propriété nécessite une certaine modernisation. Elle est actuellement équipée de simple vitrage et de chauffage au fioul. Le système de chauffage, bien que pleinement fonctionnel, nécessitera probablement une mise à niveau pour l'avenir. La propriété est également équipée d'une fosse septique. A noter que même si l'agencement de la propriété fonctionne bien, et peu ou pas de changements structurels sont nécessaires, il demeure cependant judicieux de moderniser la cuisine et la salle de bain.
La propriété est située dans le hameau des Onchets, à environ 3km du centre de St Jean d’Aulps, à environ 10 minutes de Morzine et à moins de 90 minutes de l’aéroport de Genève.
Caractéristiques principales
621 m² de terrain
1 salle de bain
GESG (161)
4 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
3 chambres
DPEG (518)
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Prix 480 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
demichletsapins
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Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Jean-d'Aulps, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)518 kWh/m².an
Émissions
161 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
161 kg CO₂/m².an
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