L'agence Cadre d'envies est ravie de vous présenter en Exclusivité ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé à deux pas du centre-ville de Gujan et du port de Larros. Nichée dans une résidence sécurisée datant de 2008, ce logement meublé a été rénové avec goût et offre des prestations de qualité. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest.
La pièce principale se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon confortable et d'un espace nuit ingénieusement dissimulé dans un meuble-lit escamotable fait sur mesure. Une salle d'eau moderne et des Wc complètent ce bien. De plus, une place de parking privative est à votre disposition, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie sur le bassin en accédant à toutes les commodités et plages à pied.
Que ce soit pour un pied à terre ou pour un investissement locatif et / ou saisonnier, ce studio répondra à vos attentes ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge des acquéreurs de 9 000 soit un prix net vendeur de 150 000.
(6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 429 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
Studio
DPED
1 place de parking
Étage : 2 sur 2
1 salle d'eau
GESA (5)
30 m² de surface habitable
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 159 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 150 000 €
Prix/m² : 5 300,00 €/m²
autre devise
Référence :
736
Numéro de mandat : CDE499
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est proche de Gujan-Mestras, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire) kWh/m².an
Émissions
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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