Liberkeys vous propose de découvrir ce spacieux duplex d'exception étendue sur 195 m², situé dans le cœur vibrant de Saint-Laurent-du-Var, une adresse recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les plages.
Ce bien se distingue par ses quatre chambres accueillantes, offrant à chacun un espace personnel préservé. La géométrie des pièces de vie, notamment le salon volumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée de 190 M2, la cuisine classique équipée, favorise les moments de partage et la convivialité, deux salles de bains, une salle de douche, un bureau, une lingerie.
un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'espace.
Avec deux garages privées, la logistique quotidienne devient simplifiée. La présence de deux caves offre de précieuses options de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
L'emplacement privilégié à quelques minutes des transports assure une mobilité optimale.
La gare de Saint-Laurent-du-Var, l'aéroport et les axes routiers majeurs sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Nice et ses environs en un clin d'œil.
Les charges de copropriété sont de 1700€/trimestre (eau chaude/froide et chauffage compris) une somme qui reflète le standing de la résidence et ses services.
La taxe foncière s'élève à 2914€, témoignage de la valeur de ce bien d'exception.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au Rsac de Nice sous le numéro . La référence annonce : Dom9580. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 4
4 chambres
Chauffage central collectif
Terrasse
Cave
Orientation Sud
198 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPED (243)
1 balcon
Ascenseur
7 pièces
3 salles d'eau
GESD (46)
2 places de parking
Salle de séjour
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Prix 1 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 363,64 €/m²
autre devise
Référence :
dom9580
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Laurent-du-Var, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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