Centre historique, à deux pas du Château Ducal dit Duché.
Un appartement de prestige et de caractère avec un jardin et une cour intérieure.
Cet appartement d’exception est situé au rez de chaussée d’un Hotel particulier classé Ismh datant du 16ème siècle avec un superbe jardin privatif, son authenticité, son raffinement et son élégance vous séduiront.
Sa surface est de 193 m2 + 68 m2 de jardin privatif et 30 m2 de cave voûtée.
En poussant la porte d’entrée depuis la rue on pénètre dans le hall de l’hôtel particulier et on découvre un superbe escalier d’apparat en pierre avec de magnifiques balustres qui dessert les niveaux supérieurs, un véritable coup de cœur, puis la cour intérieure carrée et les belles façades de l’immeuble avec ses cariatides.
L’appartement est composé d’un hall d’entrée galerie, d’une magnifique pièce de réception d’une surface de 63.50 m2 avec une grande hauteur sous plafond d’environ 6.50 mètres une belle cheminée Louis Xv et un superbe trumeau, deux très grandes portes fenêtres permettant d’accéder au jardin arboré côté sud, une cuisine avec beaux éléments anciens, cheminée en pierre et four à pain qui est entièrement équipée avec des éléments haut de gamme, four à vapeur etc … , trois chambres dont une avec son dressing et deux salles d’eau.
Cet appartement très confortable bénéficie d’un chauffage au sol.
Il est en parfait état, avec de très beaux éléments architecturaux, des prestations de grande qualité.
Au calme absolu tout en étant en plein centre-ville et à deux pas de la place aux herbes, cet appartement est idéal pour divers projets de résidence principale ou de pied à terre.
Avignon gare Tgv à 45 minutes, Nîmes aéroport à 40 minutes, Autoroute A9 à 15 kilomètres
Caractéristiques principales
193 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (100)
Cave
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage électrique
GESC (17)
Cheminée
Orientation Sud
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 1 290 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 683,94 €/m²
autre devise
Référence :
LH011510
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Emplacement
Cette propriété est proche de Uzès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)100 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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