Descriptif général
Belle propriété sur 21ha avec une vue à 180° sur les Pyrénées. Entièrement rénovée en 2023. A 1 heure de Toulouse, 2 h de Biarritz, 50 minutes des pistes de ski et moins d'une heure de l'Espagne.
Nichée sur une butte à 450 mètres d'altitude au calme absolu et sans vis-à-vis. En face du pic du Cagire et du Pic du Midi, 9 ha de pâtures pour les chevaux entourent la maison ainsi qu'une forêt de 13 ha avec sa source et sa marre. Une rivière en eau toute l'année avec son petit pont délimite la propriété. De nombreux chemins permettent également de longues balades tout en contemplant les nombreuses variétés d'arbres dont certains sont centenaires plusieurs fois . Les chevreuils, lièvres et sangliers sont également de la partie. Une ancienne palombière ne demande qu'à être rénovée pour un point de vue magnifique sur les alentours.
Un grand jardin clôturé avec une nouvelle piscine et sa plage en bois, 2 grandes terrasses dont une couverte en tuile canal sur 150m² ainsi qu'un Bbq, un boulodrome, un grand potager, une grange attenante de 160m² comprenant 3 box, 1 salle de pansage ainsi qu'un espace de stockage pour le foin et la paille complètent la propriété.
En arrivant à la propriété, vous trouverez un portail électrique, un grand parking pour plusieurs voitures ainsi qu'un carport ancien qui peut abriter jusqu'à 3 voitures.
Les faîtières, les arêtiers et les gouttières de la toiture ont été restaurés tout en gardant le charme ancien. Les rénovations intérieures comprennent : l'installation électrique, les panneaux solaires, la plomberie, le chauffage Pac (aérothermie), les huisseries double vitrage, l'isolation de la toiture, les salles d'eau et de bains, les Wc suspendus, la cuisine, certains planchers ainsi que les peintures,... La rénovation a été conçue pour permettre aux nouveaux acquéreurs un hébergement comprenant 2 chambres d'hôtes plus un gîte pour 6 à 12 personnes.
Le hall d'entrée mène aux 2 chambres avec leur salle d'eau dont une possède également son Wc. Il donne accès également à la nouvelle cuisine équipée (40 m²) + coin repas. Le séjour de 71 m² possède également sa cuisine équipée de 10m². Un petit hall mène à une salle de bain + Wc au rez-de-chaussée ainsi qu' à une grande buanderie et un grand atelier de 60 m² qui s'ouvre sur la terrasse couverte. A l' étage, vous trouverez une troisième grande chambre avec son hall de nuit, sa salle de bains avec Wc et son dressing + une quatrième chambre avec sa salle d'eau et également son Wc. Toujours à l'étage vous avez à l'arrière de la maison une cinquième et sixième chambre qui donnent sur un grand hall de nuit, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec Wc.
Sous le même toit, une seconde maison avec son entrée séparée au stade de gros oeuvre (chappe, nouveau plancher, huisseries et portes fenêtres, arrivées d'eau et écoulement sanitaire, deuxième station d'assainissement Bionut sont déjà réalisés) d'une superficie de +/- 100m² permettra de communiquer à l'étage avec les chambres 5 et 6 pour éventuellement faire un grand gîte de 5 chambres.
Toujours à l'étage, vous trouverez encore un immense grenier aménageable de 95 m² déjà isolé par le plancher.
Toutes les terres sont attenantes et les clôtures des prairies sont électrifiées.
La maison est équipée de la fibre optique.
Les commerces ainsi que l' entrée de l'autoroute sont à une dizaine de kilomètres.
Nombreux sont les sites touristiques aux alentours ainsi que dans cette magnifique région du Comminges.
Confort, calme, zénitude sont les qualificatifs qui caractérisent cette propriété en position dominante !
Cette ancienne ferme du 18 ème siècle aux murs épais en pierre du pays offre maintenant un confort moderne.
Elle est idéale pour les amateurs de magnifiques vues et de la nature. Elle pourrait convenir pour une résidence de vacances, une grande famille avec 2 habitations, projets professionnels, élevage de chevaux ou encore à des possibilités d'hébergements comme gîte et maison d'hôtes.
Curieux s'abstenir.
Caractéristiques principales
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490 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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21,78 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
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13 pièces
Chauffage par aérothermie
GESN/C
6 places de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 820 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre devise
Référence :
1178413
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