Opportunite Investisseur (rentabilité 8%) ! Aux portes de la Provence, dans la charmante ville de Sisteron (8000 habitants), idéalement située et desservie par l’autoroute A51, à deux pas du centre-ville historique et de la zone d’activité économique, je vous propose de devenir acquéreur de ce tènement immobilier, composé d’un immeuble mixte (bureaux et logements) et d’un local commercial, à ce jour tous sous baux de location. Sur un terrain de 1160 m2, l’ensemble immobilier comprend : - Au rez-de-chaussée, un local commercial de 318,90 m2 et une annexe (accès Pmr et Erp) : Actuellement loué à usage de bureaux, vous pourrez poursuivre une location commerciale convenant à de nombreuses destinations ou y installer votre propre activité (libre septembre 2024). - Au 1er étage ouest : un T4 de 100,96 m2, au 1er étage gauche un T4 de 72,83 m2 et au 1er étage droite, un T4 de 97,49 m2. Les trois appartements, en très bon état, disposent d’une terrasse privative. - 17 emplacements de parkings dont certaines sont réservées aux logements. - Un chalet avec terrasse (à usage commercial/restauration). Contactez-moi sans tarder pour une visite sur site et envisager votre avenir différemment ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
GESD (23)
N/C
1 place de parking
DPEC (97)
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Prix 1 207 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 012,50 €/m²
autre devise
Référence :
ip19898-19562
Numéro de mandat : 19898
Annonce de professionnel
Agence : ERIC NAON
Emplacement
Cette propriété est située à Sisteron, en Alpes-de-Haute-Provence (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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