34300 Agde - Maison Rénovée Au Coeur D'agde Avec Terrasse 3CH
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison ancienne rénovée située dans une rue à sens unique au cœur du Centre ville d'Agde.
Au rez-de-chaussée, 1 chambre/studio avec sa salle d'eau toilettes + une seconde pièce (ancien petit garage) pour un atelier ou un bureau idéal profession libéral, et motos et vélos
Au 1er étage, vous découvrirez un agréable et vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. Wc
A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables donnant sur une ravissante terrasse à l'abri des regards, plein sud, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un troisième WC.
Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, ou résidence secondaire, ou investissement locatif, proche de toutes commodités.
Double vitrage à 80%, chauffage gaz récent, ravalement façade récent aussi
Rénovation datant de 2013, cette maison présente un excellent état général. L'exposition sud confère une luminosité naturelle et un côté chaleureux à l'intérieur.
Construite avant 1900 en pierre, avec un toit en tuile à emboitement, cette maison propose des sols en carrelage et une façade en crépi en excellent état.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien rénové, cette maison saura vous séduire par son charme et son confort.
PRIX Ferme - Interagence acceptée
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Forme, votre consultante immobilière effiCity .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Valérie Forme - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (163)
1 balcon
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (35)
Salle de séjour
3 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 228 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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