Descriptif général
Co-Exclusivite - Aix En Provence – 8 Mn Du Centre Historique - Mas De 200 M2 - 5 Chambres – 2 Suites - Terrain De 2 300 M2 - Jardin Paysager - Terrasse - Piscine - DEPENDANCE
Charmant mas provençal à d'Aix-en-Provence : un mélange parfait de tradition et de confort moderne.
En campagne Aixoise, à Puyricard et à 8mn du centre historique d'Aix en Provence, superbe Mas de 2001 construit à l’ancienne par "Au Temps des Bastides", véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis.
Cette demeure déploie son charme tranquille sur près de 200 m², avec 5 chambres dont 2 suites, et de grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur pour profiter toute l'année du beau temps provençal.
On y pénètre par une belle entrée qui dessert un vaste et lumineux salon de réception agrémenté d’une cheminée, ouvrant sur la terrasse, une spacieuse cuisine dotée d’un piano de cuisson et en prolongement, une salle à manger en véranda ouverte vue sur le jardin, un cellier/buanderie et une remise/chaufferie. Le rez-de-chaussée propose également une très belle suite avec un immense dressing et sa salle d’eau.
Un majestueux escalier en fer forgé nous mène à l'espace nuit avec 4 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec sa salle d’eau, et une deuxième salle d’eau pour les autres chambres.
Le jardin arboré d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers accueille une piscine chauffée avec volet roulant, une salle de sport indépendante (ou studio), un boulodrome et une grande terrasse avec pergola bioclimatique, agrémentée d’un four à pizza, d’une plancha et d’un green egg.
Ce mas conjugue harmonieusement matériaux anciens (terres cuites, poutres apparentes…) et éléments de confort modernes (chauffage au sol rafraichissant, fenêtres en aluminium double vitrage, alarme, vidéophone, portail automatique, eau de la ville & Canal de Provence, tout à l’égout).
Un environnement calme et bucolique, situé à 50 m du bus (+ bus scolaires pour les écoles Internationales Ibs et Cipec), 10 mn à pied des commerces, 5 mn en voiture des écoles/collège, 8 mn du centre historique d’Aix en Provence, 2mn des accès autoroutiers, 20 mn de la gare Tgv, 25 mn de l’aéroport international de Marseille.
Cette maison de caractère offre une combinaison parfaite entre l'élégance traditionnelle provençale et le confort contemporain, créant ainsi une atmosphère unique imprégnée de lumière et de sérénité.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix hors honoraires.
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Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°877 916 304 - Greffe de Aix En Provence) Sophie Van Boeijen Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.861403)
Caractéristiques principales
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Prix 1 680 000 €
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Référence :
340931913754
Numéro de mandat : 861403
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Agence : CAPIFRANCE