Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance.
Magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, proche du golf et de tous les services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le standing des volumes, la qualité des matériaux utilisés, la décoration très soignée et le niveau d'équipement.
Le rez de chaussée vous offre un espace de vie très confortable d'environ 85m2 dont une superbe cuisine de plus de 21m2. L'espace est lumineux, deux baies à galandage vous permettent d'ouvrir la pièce sur la terrasse et le jardin paysagé.
Vous trouverez au total trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de sport avec hammam/douche et rangement pouvant facilement devenir une quatrième chambre (parentale), deux salles d'eau/salles de bain, trois wc.
Nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Un triple garage de près de 70m2 pouvant accueillir trois véhicules complète les prestations.
Le jardin est sans vis à vis, au calme et bien exposé.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°500 909 676 - Greffe de Angers) Thibault Pinchon Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853799)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Salle de séjour
190 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
464 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (134)
3 places de parking
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Prix 599 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340937254123
Numéro de mandat : 853799
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Avrillé, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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