Très belle maison de 188 m² habitables. Composée de cinq chambres, d’un grand salon et d’une grande salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond, d’une cuisine indépendante, d’un bureau et de deux salles de bain-Wc.
La propriété dispose également d’un studio de 28 m² indépendant, actuellement libre, ce studio rapporte 650 € de revenus locatifs mensuels.
Grand terrain entretenu et fleuri de 1360 m² dont 561 m² encore constructibles.
Également à l’entrée de la propriété, une seconde maison de 30 m² au sol à rénover entièrement (3 niveaux possibles + terrasse)
Située dans un quartier résidentiel calme de Claix, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, et à seulement 15 minutes de Grenoble en voiture). Proche aussi de nombreux départs de promenades et randonnées.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 188,30 m²
- Surface utile : 224,45 m²
- Année de construction : Avant 1948
- Dpe (Diagnostic de performance énergétique) : D
- Chauffage central par chaudière à gaz individuelle à condensation et panneaux solaires pour l’eau chaude.
- Chauffage au sol dans les pièces à vivre du rdc (salons, cuisine).
- Toiture en parfait état rénovée en 2020.
- Vaste terrain de 1 360 m²
Caractéristiques principales
188 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Alarme
1360 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (180)
Parquet en bois
Orientation Sud
9 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (37)
Placards
Cuisine équipée
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Prix 800 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 255,32 €/m²
autre devise
Référence :
2468610
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Claix, en Isère (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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