Les clés du littoral vous invite à découvrir cette nouvelle exclusivité, une maison de 2020 (Garantie décennale jusqu'en 2030).
La maison est vendue totalement Meublée !
Implantée à Formigny-La-Bataille (5 minutes des plages d'Omaha Beach), vous pourrez profitez de ses 1700m² de terrain sans aucun vis-à-vis et aménagés avec goût, vous divertir sur son terrain de pétanque avec éclairages ou sur la terrasse de 70m² idéalement exposée plein sud.
La maison d'une surface totale de 132m² vous offre au rez-de-chaussée: Une entrée avec grand placard, Wc, cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour/salon ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, un couloir dessert 3 belles chambres dont une avec son dressing, une belle salle d'eau ainsi qu'un WC.
Un garage de 29m² vient compléter ce bien.
La maison est disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 500 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre conseiller Les clés du Littoral : Boris SCELLES Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,9% du prix
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
133 m² de surface habitable
3 chambres
DPEA (62)
Terrasse
Toilettes séparées
1731 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (1)
7 places de parking
Orientation Sud
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Prix 329 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,9% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)62 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
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Émissions de CO₂ très importantes
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