Petit coin de campagne au calme absolu à 30min des plages et 45 de l'aéroport de Biarritz. Idéal pour maison d'hôte et gîte avec un excellement rendement locatif ou simplement famille nombreuse. Sur un grand terrain plat et arboré de plus de 3000m2, la propriété est divisée en trois parties pour une surface habitable d'environ 233m2. La maison principale se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine semi-ouverte avec arrière cuisine, deux chambres avec rangements, une salle de douche et suite parentale avec dressing et salle de douche. Accolé à la maison les chambres d'hôtes ont, chacune des deux, une terrasse privative ainsi que leur salle de douche. Le gîte dispose également d'une terrasse privée, d'un séjour avec cuisine ouverte, salle de douche et à l'étage un salon mezzanine, coin nuit et une chambre. L'espace extérieur est délimité par des jeux de terrasses afin de garantir l'intimité de chacun. La piscine de 8x4 mètres, le jacuzzi et le boulodrome invitent à la détente et aux festivités. Le parking extérieur permet d'accueillir plus de 6 véhicules. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe conso D 198 6 Ges B 6 Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence Terres & Ocean immobilier, prix frais d'agence de 5% inclus : 698 000€ soit 665 000€ net vendeur. Agent commercial : Mathilde Vintrou (Rsac 918 907 767 Toulouse) Tél l'agence Terres & Ocean Immobilier Hossegor et Biarritz - real estate
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
1 place de parking
233 m² de surface habitable
6 chambres
DPED (198)
Piscine
3096 m² de terrain
5 salles d'eau
GESA (6)
Terrasse
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Prix 661 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 630 000 €
Prix/m² : 2 839,06 €/m²
autre devise
Référence :
1455-1626
Numéro de mandat : 1455
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Emplacement
Cette propriété est située à Dax, en Landes (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
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C
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