Dinan, ville ancienne magnifique et dynamique, profite d'une situation idéale au bord de la rivière qui un peu plus loin devient estuaire superbe, un site naturel remarquable qui rejoint St Malo, la fameuse cité Corsaire. Le Mont St Michel et nombreuses autres merveilles sont proches et facilement accessibles - La maison d'architecture typique de la région se situe dans une des plus belles rues qu'on puisse voir dans sa vie, rue d'artistes et d'artisans d'art qui lie la ville à la nature. L'ambiance y est conviviale. L' intérieur est chaleureux et l'agencement optimal. Au RdC: séjour / salle à manger cosy avec belle cheminée en granit équipée d'un poêle à bois, poutres apparentes au plafond, ouvert sur la cuisine aménagée de nombreux rangements et assez grande pour accueillir une bonne tablée. Accès à la terrasse qui est en hauteur, profitant ainsi d'un bon ensoleillement et de vues dégagées sur les environs verdoyants. Au 1er étage, on trouve 2 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Au deuxième, il y a deux chambres et une salle d'eau familiale. A voir!!I Idéale maison de famille pour une vie citadine, on se passe de la voiture au maximum, et on profite, on marche on fait du vélo sur les chemins de halages proches, on emmène les enfants à l'école à pied, et on fait le stock de produits locaux au marché du jeudi. Elle serait parfaite aussi pour une maison de vacances où se ressourcer dans un environnement magnifique, et pourquoi pas la louer via airbnb quand on ne l'occupe pas pour générer un revenu locatif. Un vrai bijou, rare! (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
105 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (255)
Terrasse
96 m² de terrain
3 salles de bain
GESD (40)
Orientation Sud
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Prix 294 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)255 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
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