Je vous propose en exclusivité deux maisons individuelles avec piscine, situées au calme, à seulement 15 minutes des charmantes communes d'Eymet et de Duras. Cet ensemble immobilier est idéal pour divers projets : gîte, résidence multigénérationnelle ou revenu complémentaire grâce à la location de la deuxième maison.
Maison Principale :
Surface habitable de 247 m²
Séjour spacieux de 45 m² donnant directement sur la piscine
Cuisine dînatoire
Trois chambres au rez-de-chaussée
Suite parentale de 35 m² à l'étage
Deuxième Maison :
Surface habitable de 150 m²
Rez-de-chaussée de 115 m² comprenant les pièces de vie
À l'étage : trois chambres et une salle de bain
Complètement indépendante et habitable sans travaux.
La propriété, située dans un environnement paisible et verdoyant, offre de nombreuses possibilités. La piscine promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien polyvalent et plein de charme, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Nicolas Bellugue Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°887 704 500 Greffe de Bergerac) (réf. 561104 )
Caractéristiques principales
396 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage électrique
Piscine
6916 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (238)
4 places de parking
10 pièces
2 salles d'eau
GESE (64)
Salle de séjour
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Prix 428 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
830036172337
Numéro de mandat : 561104
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)238 kWh/m².an
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
64 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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