Fons-Outre-Gardon : 20km de Nîmes - 55km de Montpellier - 30km d'Alès
A vous qui recherchez une maison cosy et agréable à vivre, je vous propose ce bien rare dans un quartier résidentiel et à deux pas des commerces de proximité !
Venez découvrir cette jolie villa plain-pied de 73m² habitables idéalement implantée sur un terrain de 492m² offrant plusieurs possibilités : Transformation du garage en suite parentale, extension pour création de chambres supplémentaires et installation d'une piscine.
La villa se compose d'un séjour-cuisine très lumineux de plus de 40m², deux chambres de belle taille, une salle de bains avec baignoire Et douche et des toilettes séparées.
La cuisine très fonctionnelle communique avec un garage de 25m² aménageable.
Enfin, vous bénéficierez d'une cour permettant de stationner facilement.
Coté pratique :
Menuiseries double vitrage,
Volets bois,
Radiateurs électriques,
Année de construction : 1999
Vous êtes séduits ? Appelez-moi ...!
Votre conseillère immobilier Florence Curbilie - - Rsac : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Curbilie? agent commercial (Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac 830 554 309)
Référence agence : 11386
Caractéristiques principales
73 m² de surface habitable
2 chambres
DPEC (173)
1 place de parking
492 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (5)
3 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 237 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 246,58 €/m²
autre devise
Référence :
26f3-ilg-14t
Numéro de mandat : 11386
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Fons, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)173 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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