A 20 min d'Angoulême, au calme, élégante maison Charentaise du XIXème siècle d'env. 305 m2 + 70m2 à aménager. En intérieur, vous accèderez par un beau hall d'entrée qui dessert deux grands salons, une salle à manger, cuisine aménagée, une bibliothèque et une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau & toilette. A l'étage vous trouverez 4 chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives. Troisième salle d'eau individuelle avec toilette + espace dressing. La partie ouest de la maison comprend un deuxième accès indépendant avec son hall d'entrée et un salon, deux pièces à l'étage à entièrement rénover... Volumes des pièces interessants avec quelques éléments authentiques. Le tout ayant besoin de travaux plus ou moins importants. Côté extérieur, anciennes ruines aménagées avec un espace cuisine d'été et son bassin à poissons + une grande dépendance comme atelier/remise.
Caractéristiques principales
338 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (253)
6640 m² de terrain
4 salles d'eau
GESC (16)
9 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,81% du prix
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Prix 546 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,81% TTC
Prix sans honoraires : 521 000 €
Prix/m² : 1 615,38 €/m²
autre devise
Référence :
24-83-995
Numéro de mandat : 24-83
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Agence : Etude Saint Andre Immobilier- SIBIAK Auriane
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)253 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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