Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente, en exclusivité, cette jolie maison de maître entièrement restaurée sur une parcelle d'environ 3000m² avec ses dépendances et sa piscine.
La propriété est nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et des nuisances. Une petite route de campagne en permet l'accès. Vous rejoindrez rapidement la Châtaigneraie en 5 min avec l'ensemble des commerces de proximité. Le Tgv est à Niort (50min), l'aéroport à Nantes (1h15) et vous rejoindrez les plages vendéennes en un peu plus d'une heure de route.
L'ensemble a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. La maison d'habitation offre environ 250m² de surface habitable sur 3 niveaux. Le rez de chaussée comprend en enfilade un salon, une entrée, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont grandes et lumineuses. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bains et au second 2 autres chambres avec une salle de bains. La maison est construite sur un sous-sol complet.
Deux dépendances rénovées complètent la propriété.
Le jardin d'environ 3000m² est agréablement arboré et agrémenté par une piscine chauffée. Il offre un cadre bucolique préservé et intime. Plusieurs terrasses permettent de profiter des différents recoins de la propriété.
Niveau technique la maison est entièrement aux normes.
Maison de famille par excellence.
Dossier complet sur demande.
CLASSE Energie : D - Classe Climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2780 € - 3830 € (année de référence 2021)
Cette propriété vous est présentée par Jan Erik Alderlieste +33 6 / +33 6 .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
250 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (208)
Cheminée
3150 m² de terrain
2 salles de bain
GESD (44)
Alarme
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Prix 650 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 600,00 €/m²
autre devise
Référence :
83033148
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de La Châtaigneraie, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)208 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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