Lapalisse (03) - Idéalement située à 25 mm de Vichy, à 1h40 de Lyon, à 3h30 de Paris, est célèbre pour ses fameuses « vérités » ou « lapalissades », son château majestueux, ses spectacles Son et Lumière et son événement biennale "l'Embouteillage années 50-60" sur la route mythique des vacances.
Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de terrain de 4 500 m², à l'abri des regards, entièrement clos de murs, située en centre-ville, proche de toutes commodités et commerces, se décomposant comme suit :
- Une maison de maitre d'environ 240 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, grand séjour, cuisine équipée et aménagée, bureau avec placards, cellier, WC.
Un magnifique escalier en pierre de Volvic, vous permet d’accéder au 1er étage où se trouvent un salon, trois grandes chambres avec placards aménagés, un grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, Wc séparés.
Le grenier avec sa belle charpente (en châtaignier) en forme de coque de bateau renversée, est aménageable sur environ 100 m².
Deux caves voutées.
Les beaux matériaux (parquet, pierre de Volvic, charpente, poutres...) donnent de l'authenticité.
- Les dépendances :
. Deux locaux commerciaux loués générant un revenu locatif très intéressant,
. Un bâtiment d'environ 550 m² avec au rez de chaussée deux grands garages et au dessus, une grange/grenier,
. Une bâtisse d'environ 300 m² à rénover,
. Un abri de jardin,
. Des "box à cochons".
Le jardin est magnifiquement arboré et paysagé.
Informations complémentaires :
- double-vitrage,
- pompe à chaleur Air/Eau récente,
- Vmc,
- Tout à l’égout.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°843 604 687 - Greffe de Cusset) Corinne Chalin Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.867899)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
N/C
1 place de parking
240 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (149)
Cave
4500 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (5)
Salle de séjour
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Prix 435 300 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 813,75 €/m²
autre devise
Référence :
340936202246
Numéro de mandat : 867899
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lapalisse, en Allier (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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