A proximité de Briatexte, à 15 kilomètres de Lavaur et 45 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et agréable, propriété comprenant une bâtisse principale offrant sur deux niveaux et environ 130 m²: une grande entrée, un couloir desservant une salle à manger, une cuisine dînatoire, un wc, une buanderie, un appentis ainsi qu'une ancienne étable à l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un grenier aménageable. Cette propriété dispose de trois anciennes bâtisses agricoles de 62, 71 et 86 m² (pour lesquelles un changement de destination en habitation a été validé) mais nécessitant d'importants travaux de réhabilitation qui permettront de développer d'intéressants projets agro-touristiques (chambres d'hôtes, accueil à la ferme...). Enfin, un hangar agricole de 150 m² complète cet ensemble bâti, implanté harmonieusement sur un terrain de plus de 4ha de côteaux argilo-calcaires, irrigables et disposant d'un point d'eau. Proche de toutes les commodités.
Dpe réalisé le24/7/2023. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1910 euros et Montant haut 2610 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (249)
4 hectares de terrain
1 salle de bain
GESB (8)
4 pièces
Chauffage électrique
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Prix 350 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 692,31 €/m²
autre devise
Référence :
83645863
Annonce de professionnel
Agence : Rivard Immobilier & Relocation
Emplacement
Cette propriété est proche de Lavaur, en Tarn (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)249 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
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D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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