Lege Cap Ferret, superbe villa traditionnelle de 205 m² sur plus de 1500 m². Cette villa hors du commun vous offre en rdc un espace réception entièrement vitré avec de larges baies à galandage et plafonds cathédrale en partie vitré de 84 m² avec une très belle cuisine aménagée ouverte, une cave à vin climatisée semi-enterrée de 12 m² avec porte vitrée depuis le séjour, un bureau, une suite parentale de 32 m² (4 m de linéaire dressing, baignoire encastrée dans le sol, grande douche italienne, wc) qui ouvre directement sur la terrasse couverte. Une buanderie de 12 m², et un garage-cellier de 20 m². A l'étage, un pallier avec sol en verre dessert une seconde suite (salle d'eau et wc), et deux chambres avec salle de bains (douche, baignoire, wc). Chauffage par le sol + gainable réversible en rdc et à l'étage + cheminée insert. Aspiration centralisée, la domotique commande toute la villa. Piscine chauffée avec margelles en marbre, grand pool-house véritable espace réception couvert en extérieur aménagé de banquettes, cheminée et sanitaires. Un jardin aux plantes aromatiques côté cuisine. Un boulodrome. Vaste parking en pavés de ville. Prestations de folie, au calme, proche d'une réserve naturelle qui vous garantit la vue sur la nature, cette villa qui allie admirablement bois, métal, béton, marbre et verre, répondra aux rêves les plus fous ! Elle n'est comparable à nulle autre. Il n'y en a qu'une, et peut-être est-elle pour vous ?
Dpe Exceptionnel Classe A ! Coût annuel en énergie estimé entre 620 euros et 890 euros !
Prix 1.900.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.840.000 euros net vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia Poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le n° 891 434 607
Mandat réf 369013 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees - Zac du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes Saint Nazaire . Rcs Nantes 487 624 77
(3.26 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Sonia Poidevin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux 891 434 607 - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
Cheminée
205 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
1547 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (52)
1 place de parking
Prix 1 900 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 9 268,29 €/m²
autre devise
Référence :
369013pdv
Numéro de mandat : 369013
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Lège-Cap-Ferret, en Gironde (région Aquitaine).
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)52 kWh/m².an
Émissions
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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