Christophe Vic vous propose à Leymen, 10min station Tram, très belle maison (2000), 135.2m², qui se compose comme suit:
Au rez de chaussé
-Une entrée carrelée de 4.55m²
-Un dégagement/couloir, carrelé, de 9.46m²
-Un Wc séparé de 1.59m², carrelé, fenêtre, Vmc, lave-main
-Une salle d'eau, carrelée, de 5.56m², meuble vasque miroir, douche, Vmc, sèche serviette, fenêtre
-Un salon/séjour/cuisine Us de 49.28m², carrelé, accès terrasse et jardin par portes fenêtres
Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte (extraction), réfrigérateur/congélateur.
A l'étage
-Une belle mezzanine de 14.41m², parquet au sol. Un beau volume pour la création d'un espace bureau/lecture/détente etc... (Trappe accès comble)
-Une chambre enfant/bureau de 8.15m², parquet au sol, Velux
-Une chambre de 14.12m², parquet au sol (possibilité d'intégrer une armoire murale)
-Une salle de bains de 7.34m², carrelée, baignoire, Wc, meuble vasque miroir, rangement, Vmc, fenêtre, sèche serviette
-Une grande chambre de 20.8m², parquet au sol, lumineuses (2fenêtres).
Au sous-sol
-Un espace buanderie de 25.56m², carrelé, emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau (2023), fenêtre
-Un dégagement carrelé
-Une cave Xxl de 24.52m², sol béton, fenêtre
-Une cave de 17.66m², sol béton, fenêtre
-Une chaufferie de 9.28m², sol béton, pompe à chaleur air/eau Daikin (2023), ballon d'eau chaude Atlantic (300L).
Un garage 1voiture de 28.08m², sol béton, porte motorisée, espace rangement, complète ce bien.
A l'extérieur, sur une parcelle de 5.41ares, vous découvrez un magnifique jardin entretenue, paysagé et arboré, une grande terrasse dallée avec son store motorisé et une grande cour en macadam.
La maison est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au sol au rez de chaussé et radiateur à l'étage (pompe à chaleur air/eau Daikin de 2023), d'un adoucisseur d'eau (2023) d'un ballon d'eau chaude 300L (Atlantic), d'une porte de garage motorisée, d'une Vmc et de la fibre internet.
Le bien se situe à 5min à pied station Bus, 10min station Tram pour Bâle (Ch), 10min à pied des commerces et services (écoles, mairie, banque, boulangerie, supérette, restaurants etc...),10Km accès autoroute A18 (Ch), 12Km centre de Bâle (Ch), 16Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (Ch), 25min Roche Building 1&2 (CH).
Magnifique maison familiale, belles prestations, qualités, quartier résidentiel, pompe à chaleur neuve. Pour les amoureux de la vie au vert aux portes de la Suisse et de Bâle. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Christophe Vic Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 049 576 Greffe de Mulhouse) (réf. 558385 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Cave
135 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Terrasse
Salle de séjour
541 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (103)
3 places de parking
Cuisine américaine
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Prix 480 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 555,56 €/m²
autre devise
Référence :
830030096349
Numéro de mandat : 558385
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Leymen, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)103 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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