Barnes Propriétés et Château vous propose d'acquérir dans le nord de la Vienne entre Loudun et Richelieu, dans une campagne vallonée, à l'abri de toutes nuisances, cette très belle propriété composée d'un manoir, sa maison d'amis, ses dépendances, piscine et 40 hectares de parc, prairies et bois.
Un cadre unique pour les amateurs de chevaux et les personnes en quête de tranquillité.
Une petite route nous emmène au manoir située au coeur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre la propriété où nous découvrons le bâti agencé autour d'une cour fermée.
Le manoir, entièrement rénové, développe environ 500m² de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée les grandes pièces de réceptions se succèdent avec murs en pierre, poutres apparente au plafonds et cheminées.
Nous découvrons également sur ce niveau une suite composée de deux chambres et une salle d'eau. Les pièces de réception ouvre également côté jardin et donne sur la grande terrasse avec vue sur les terres et la piscine.
L'étage dévoile 6 autres chambres et 4 salle d'eau.
La maison d'amis, rénové dans le même esprit et en parfait état augmente encore la capacité d'hébergement.
Les dépendances se composent d'un préau, de garage et de grandes granges avec une infrastructure pour accueillir les chevaux (douche, quelques box, etc).
Situé au coeur du domaine de 40 hectares, le manoir bénéficie d'une tranquillité et d'un cadre unique.
Laissez vous surprendre par cette propriété d'exception située à 1h de Tours et 1h de Poitiers.
CLASSE Energie : E - Classe Climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15890 € - 21550 € (année de référence 2021)
Prix avec honoraires d'agence : 995 000 €
Prix hors honoraires d'agence : 947 619 €
Honoraires d'agence 5 % Ttc à la charge de l’acquéreur
Infos complémentaires sur demande.
Ce bien est présenté par Jan Erik Alderlieste
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Caractéristiques principales
534 m² de surface habitable
10 chambres
DPEE (300)
Cheminée
40 hectares de terrain
6 salles d'eau
GESE (57)
Orientation Sud
15 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Photos Voir toutes les photos
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Prix 995 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 863,30 €/m²
autre devise
Référence :
82366251
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Loudun, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)300 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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