Idéalement située au cœur de Montlouis-sur-Loire, cette belle maison familiale, entièrement rénovée, offre de généreux volumes et des prestations de qualité.
D'une surface de 180 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine fermée et équipée, ainsi que de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec Wc et des toilettes séparées.
À l'étage, laissez libre cours à vos envies grâce à un espace modulable aux dimensions généreuses et à une belle hauteur sous plafond. Vous découvrirez un grand open space de 32 m², un dégagement idéal pour le stockage, un salon baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que deux autres chambres, dont une avec douche et toilettes. Une salle d'eau supplémentaire avec Wc complète cet étage.
Les combles aménagés offrent un espace atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou les créatifs.
Le potentiel de cette maison est infini : avec ses nombreux espaces, vous pourrez facilement réaménager certaines pièces pour répondre à vos besoins spécifiques, comme créer des chambres supplémentaires.
Un grand garage de 33 m² ainsi qu'une agréable cour d'environ 30 m² complètent ce bien.
La maison est idéalement située avec un arrêt de bus Rémi et le ramassage scolaire pour les écoles de proximité dans la rue, et la gare est accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie agréable et fonctionnel !
Pour plus d'informations, contactez Jonathan Ciette au O6 , votre consultant en immobilier résidentiel.
Honoraires à la charge du vendeur.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr ”.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
DPEC (177)
180 m² de surface habitable
3 salles d'eau
GESC (23)
9 pièces
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
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Prix 319 200 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
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Émissions
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C
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