Armagnac-Immobilier vous propose une charmante demeure bourgeoise au coeur d'un petit village du Gers à 5 min de Montréal-du-Gers.
Cette maison de caractère rénovée récemment offre un cadre de vie paisible et parfait pour une vie de famille avec ses 275m² habitables. Vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis exposé sud.
Sur deux niveaux, cette bâtisse dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux ouvert sur le coin repas et la cuisine, une buanderie, un toilette et deux chambres.
L'étage comprend quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilette.
Une partie du sous-sol est actuellement aménagée en cave à vin.
À l'extérieur, un garage sert de chaufferie et donne accès sur le jardin.
Cette bâtisse est équipée du double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs
Pour tous renseignements complémentaires
Contactez Ophélie .
Agent commercial immatriculé au Rsac d'Auch sous le numéro 848 675 799.
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Caractéristiques principales
257 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (49)
8 pièces
Chauffage central au fuel
Cave
6 chambres
DPED (175)
Orientation Sud
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Prix 270 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 050,58 €/m²
autre devise
Référence :
snm_146
Annonce de professionnel
Agence : Armagnac Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Montréal, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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